在朝阳区汇鸿家园公租房里，公租房保障人员正在向老龄租户李先生征求意见。 记者 邓伟摄

　　85户老人入住首个老年公租房

　　东五环外的汇鸿家园公租房，给69岁的租户李有才留下深刻印象的，不是房子的大小、设施的齐全，而是囤白菜这件小事。

　　一个月前，当身体不太好的他还发愁过冬白菜时，项目管理处的谭冲已经把十几斤大白菜、一捆葱拎到他家门口了。

　　汇鸿家园老年公租房从去年下半年开始，陆续迎来85户老年人入住。这是本市首个老年公租房项目，从硬件设计和服务模式上都在为后续项目积累经验。

　　“结对子”帮扶高龄独居老人

　　李有才入住没几个月，就已经把项目管理处7个人的名字都记住了。他说：“没觉得他们是工作人员，感觉就像自家孩子。”

　　入住汇鸿家园的老年人基本上都是“老北京”，冬天囤大白菜是多年的习惯，但老年人身边没子女，项目管理处的7个人上个月就集体采购了一批大白菜，送到有需要的老人家里。

　　李有才身体不好，是管理员谭冲重点照顾的老人，每天都得打个照面。昨天，她带记者采访时，手里拎了个铁桶，到李有才屋门口才撂下。原来，这是李家的垃圾桶。顺手给老人倒垃圾，是她频繁探访李有才养成的习惯。

　　市住建委透露，近年来，以“陪伴”为主题开展“阳光帮扶”，是公租房项目的重点服务工作。尤其对高龄独居老人，项目管理处坚持“一对一结对子”，每月不定期入户走访不少于4次，陪老人聊天，帮老人做家务、买菜、买水电煤气、检查门窗地板损耗等都成了每个管理员的“必修课”。截至目前，已有一百余名高龄独居老人与管理员结成对子。

　　老年公租房打破限制可升档

　　在汇鸿家园的120套老年公租房中，大套型24套，为61平方米左右的两居室；中套型12套，为59平方米左右的一居室；小套型84套，为45至50平方米的开间。一般公租房选房时，只有3口人家庭才有资格申请大户型，老年人家庭很难申请到。但汇鸿家园这批房源就特意打破了限制，老人申请时可以自由升档，选择大套型。

　　项目管理处相关负责人介绍，这些房源的卧室面积都比较大，可以容下两张床，也是考虑到一些老年人需要子女陪护。120套户型全南朝向、南北通透，采光充足、通风好。每户也都设有1.5米进深阳台，方便老年人养花、晒太阳。

　　由于租户都是老年人，对身体健康的照顾显得格外重要。在公租房设计和设备安装方面，就已经显出比普通公租房项目的不同之处。床边、卫生间均设置紧急求助按钮，老年人在紧急情况下能及时呼叫，第一时间得到帮助。这个按钮“直通”物业公司中控室，24小时有人值守，几分钟内就赶到家中。

　　走廊、卫生间及厨房，全部都设置了无障碍设施。比如，从走廊到套内没有门槛，轮椅可以无障碍通行；上下楼有专门的医用电梯，容得下担架；卧室灯光开关像酒店一样实现双控，老人不下床可以开关灯；怕老年人洗澡着凉，卫生间内还配备了浴霸……

　　60岁以上老人优先分配

　　从制度上，本市保障房在建设过程中也充分考虑了适老性建设需求。

　　北京市去年发布的《公共租赁住房建设与评价标准》、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》等标准性政策文件中，都对适老化设计提出明确要求。其中，公租房建设要求，要结合实际情况进行有针对性的适老化设计，最大限度提高老年人生活舒适度；共有产权住房建设要求，住区规划应为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供条件，套型设计应充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主。

　　在保障房设计方案专家评审会中，市住建委也加大对适老性设计的审查力度，仅去年就有20万平方米住宅考虑适老化要求优化了设计方案。

　　配租配售方面，本市也优先保障老年人需求。市住建委介绍，本市已经将家庭成员中含有60岁（含）以上老年人的申请家庭，全部纳入保障性住房优先分配范围，平均缩短轮候时间1年左右。截至目前，已通过公租房等多种方式累计解决3万余户老龄家庭住房困难。（记者 曹政）